Домой Новости В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки

В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки

61
0

Абсолютное лидерство — у Сочи. Москва — в первой пятерке, ее обгоняют также Севастополь, Омск и Брянск

За год новостройки сильнее всего подорожали в Сочи

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в городах с населением от 500 тыс. жителей по итогам третьего квартала составила 125 тыс. руб. — на 39% больше, чем в тот же период 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Абсолютное лидерство по росту цен — у Сочи (в 2,2 раза).

Относительно второго квартала 2021 года рост в среднем по всем исследованным городам составил 7%. По статистике «Авито», которая отражает цены предложения в базе компании, заметнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» выросла в сегменте студий — на 45%, до 141,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в крупных городах прибавили в цене 39% (до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м), двухкомнатные — 38% (до 122,6 тыс. руб.), трешки — 33% (до 119,97 тыс. руб.).

Лидером по росту цен на новостройки стал Сочи, где первичный «квадрат» подорожал в 2,2 раза. Второе место поделили Севастополь и Омск (оба города — в 1,6 раза). Четвертое место — у Брянска с ростом на 48%, от него незначительно отстает Москва (47%). Шестое место с показателем в 46% поделили Томск и подмосковная Балашиха. В Санкт-Петербурге средняя стоимость первичного «квадрата» за год выросла на 27%. Снижение показателя за год отмечено только в Новокузнецке (-13%).

Динамика цен на новостройки в крупных российских городах, 3-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2021 года и к 3-му кварталу 2020 года

Город/регион Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Динамика за год Динамика за квартал
Россия125 01039%7%
Барнаул68 75033%7%
Брянск58 42948%7%
Волгоград65 00023%5%
Воронеж68 29930%8%
Екатеринбург92 74522%5%
Ижевск68 25617%3%
Иркутск90 03726%3%
Казань115 79439%7%
Калининград83 14943%2%
Киров59 63927%6%
Красноярск76 92828%8%
Москва274 48447%10%
Нижний Новгород102 00031%4%
Новосибирск80 94714%0%
Омск69 053в 1,6 раза6%
Пермь80 15623%2%
Ростов-на-Дону75 00039%15%
Рязань62 61331%8%
Самара63 82324%3%
Санкт-Петербург160 17327%1%
Саратов44 24433%3%
Севастополь130 073в 1,6 раза12%
Симферополь101 15638%10%
Сочи274 449в 2,2 раза23%
Ставрополь59 50035%9%
Томск90 00046%23%
Тула74 36122%2%
Тюмень86 96822%3%
Ульяновск59 15029%9%
Уфа84 89921%6%
Челябинск56 00033%11%
Ярославль66 78732%11%
Астрахань80 89940%7%
Балашиха132 91946%2%
Кемерово66 38742%12%
Липецк62 10942%11%
Махачкала32 85410%10%
Набережные Челны72 00627%6%
Новокузнецк47 160-13%-9%
Оренбург49 71130%5%
Пенза66 00032%2%
Тольятти58 50043%9%

Данные: «Авито Недвижимость»

Самый большой квартальный рост, по данным «Авито», отмечается в Сочи и Томске: в обоих городах — на 23%. Второе место — у Ростова-на-Дону с 15%, третье — у Севастополя с 12%. Показатель Москвы составляет 10%, Санкт-Петербурга — 3%. Снижение зафиксировано только в Новокузнецке (-9%), нулевая динамика за квартал отмечена в Новосибирске.

Спрос на новостройки (оценивается в «Авито» как число обращений за контактами продавца) в целом по крупным городам России в третьем квартале 2021 года был на 25% ниже, чем в тот же период 2020-го. Предложений в базе компании стало больше на 5% год к году и на 9% за квартал.

Недавно в ЦИАН проанализировали рынки новостроек в российских городах-миллионниках. По итогам октября 2021 года в лидерах по росту цен за год были Краснодар (в два раза) и Омск (+78%). В среднем по всем мегаполисам рост составил 34%.

Источник: realty.rbc.ru