Домой Новости Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

44
0

Самое заметное падение средней цены квадратного метра за последний год зафиксировано в Саратове. Самый сильный рост — в Краснодаре

За год цена 1 кв. м в новостройках Саратова упала на 13,1%

Первое место в рейтинге крупных российских городов, в которых в течение последних 12 месяцев зафиксировано снижение цен на жилье в новостройках, занял Саратов, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитического центра ЦИАН.

За год цена «квадрата» в новостройках Саратова снизилась на 13,1%, до 45,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в городе составляет 2,7 млн руб. На втором месте оказались Набережные Челны, где средняя цена 1 кв. м составляет 64,9 тыс. руб., что на 3,6% меньше, чем в июле 2020 года. Средняя стоимость лота — 3,7 млн руб.

Цена «квадрата» за год снизилась еще в двух крупных городах: Барнауле (-1,4%) и Иркутске (-0,4%). Средняя стоимость 1 кв. м в этих городах составляет сейчас 63,1 тыс. и 80,9 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартиры в новостройке — 3,8 млн руб.

Крупные города с годовой динамикой средней цены 1 кв. м первичного жилья

Город Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. Динамика
Саратов52,345,4-13,1%
Набережные Челны67,364,9-3,6%
Барнаул6463,1-1,4%
Иркутск81,280,9-0,4%
Липецк63,563,7+0,3%
Уфа85,191+6,9%
Ижевск62,169,2+11,4%
Владивосток119,9134,7+12,3%
Балашиха116,5131,7+13%
Казань105,7120,5+14%
Нижний Новгород86,399+14,7%
Астрахань71,683,2+16,2%
Рязань53,363,7+18,4%
Ульяновск50,159,4+18,6%
Тюмень70,394,4+19%
Новосибирск77,293+20,5%
Волгоград55,467+20,9%
Челябинск5162+21,6%
Пермь63,878+22,3%
Пенза55,868,3+22,4%
Кемерово47,660+26,1%
Тольятти4050,8+27%
Екатеринбург82,6105+27,1%
Красноярск68,689+29,7%
Казань90,9118+29,8%
Киров45,960,3+31,4%
Ростов-на-Дону58,577+31,6%
Ярославль5473,3+35,7%
Оренбург38,352,1+36%
Москва206,3283+37,2%
Воронеж53,575+40,2%
Санкт-Петербург129,4182+40,6%
Самара53,175+41,2%
Краснодар65,8110+67,2%
Омск47,983+73,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В первом полугодии 2021 года цены на жилье продолжали расти, только в четырех городах цена квадратного метра во втором квартале снизилась. Максимальное снижение в Саратове связано с избыточным предложением на рынке. В других городах новостройки подешевели не так сильно, динамика от месяца к месяцу разнонаправленная и зависит от изменения структуры предложения», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Первое место по росту цены 1 кв. м в новостройках среди крупных российских городов занимает Краснодар (+38,4%, 99,1 тыс. руб.), на втором месте оказался Омск (+24,6%, 79,4 тыс. руб.), на третьем — Воронеж (+20%, 70,2 тыс. руб.). В число лидеров также входят Ярославль (+19,6%, 68,6 тыс. руб.), Иркутск (+16,1%, 88,6 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+15,3%, 179,1 тыс. руб.) и Москва (+14%, 265,3 тыс. руб.).

Предложение лотов на первичном рынке крупных российских городов, по данным ЦИАН, в этом году заметнее всего выросло в Волгограде, Красноярске и Уфе.

Источник: realty.rbc.ru