Домой Новости Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения комнат

Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения комнат

40
0

Предложение столичных комнат на продажу за год сильнее всего выросло в районах Отрадное, Хамовники и Тверской

В настоящее время в Москве в продаже находится 920 комнат

Район Отрадное возглавил рейтинг районов Старой Москвы по годовому увеличению предложения комнат на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За год число лотов в этом районе выросло более чем в два раза (на 110%, до 21 объекта).

Второе место занимают Хамовники с ростом на 81,8%. Сейчас в районе выставлено на продажу 20 комнат, в октябре прошлого года их было 11. Третье место — у Тверского района, где предложение за 12 месяцев выросло на 42,9% (с 21 до 30 лотов).

На четвертом месте — Лефортово с увеличением предложения на 36,8% (до 26 лотов), на пятом — Басманный район с ростом на 19% (до 25 лотов).

Всего в Москве в продаже находится 920 комнат, за год их число сократилось на 7,5%. Средняя цена 1 кв. м в комнатах Старой Москвы составляет 93 тыс. руб.

Годовая динамика по предложению комнат в районах Старой Москвы

Район Округ Количество лотов в ноябре 2020 года, шт. Количество лотов в ноябре 2021 года, шт. Динамика
ОтрадноеСВАО1021+110%
ХамовникиЦАО1120+81,8%
ТверскойЦАО2130+42,9%
ЛефортовоЮВАО1926+36,8%
БасманныйЦАО2125+19%
Орехово-Борисово ЮжноеЮАО1720+17,6%
ИзмайловоВАО1214+16,7%
ЮжнопортовыйЮВАО2529+16%
Нагатино-СадовникиЮАО1011+10%
Соколиная ГораВАО1920+5,3%
ВойковскийСАО10100%
ЯсеневоЮЗАО13130%
ПресненскийЦАО2724-11,1%
ЗамоскворечьеЦАО1513-13,3%
ДонскойЮАО1815-16,7%
ПеровоВАО1815-16,7%
Бирюлево ВосточноеЮАО2117-19%
ГольяновоВАО1512-20%
ТекстильщикиЮВАО3525-28,6%
ДаниловскийЮАО2718-33,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В столице сохраняется долгосрочный тренд на снижение числа коммуналок, поэтому доля комнат в продаже в них сокращается. Популярность такого формата жилья уменьшается, многие покупатели с небольшим бюджетом делают выбор в пользу студий, в которых они будут единственными хозяевами. Комнаты непопулярны у арендаторов из-за наличия соседей, в то время как студии активно снимают студенты, несемейные люди, те, кому важно жить близко к центру», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По оценкам столичных риелторов, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире на территории Старой Москвы составляет 4,5 млн руб.

Источник: realty.rbc.ru