Домой Новости ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в 2021...

ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в 2021 году

56
0

В 2021 году вторичное жилье сильнее всего подорожало в столичных районах Внуково, Старое Крюково и Силино

На данный момент на вторичном рынке Старой Москвы выставлены на продажу 40 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 277,5 тыс. руб.

Район Внуково занял первое место среди районов Старой Москвы (с учетом ЗелАО) по увеличению цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». За год прирост средней цены составил здесь 39,9%, стоимость «квадрата» выросла до 215,1 тыс. руб.

Второе место занял район Старое Крюково с ростом средней цены вторичного «квадрата» на 37% — со 170 тыс. руб. до 232,9 тыс. руб. Третье место — у района Силино, где с начала года цена выросла на 35,2% (со 159 тыс. до 215 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — район Матушкино с годовым ростом цены на 33,6% (до 213,4 тыс. руб.), на пятом — Крюково с ростом на 33,4% (до 230,2 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье по итогам 2021 года не отмечено ни в одном из районов Старой Москвы. Минимальный рост зафиксирован в районах Тропарево-Никулино (+2,8%, до 330,2 тыс. руб.), Тверской (+7,7%, до 404,7 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 341,9 тыс. руб.).

На конец 2021 года на вторичном рынке Старой Москвы было выставлено на продажу 40 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляла 277,5 тыс. руб.

Топ-20 районов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. Динамика
ВнуковоЗАО153,7215,1+39,9%
Старое КрюковоЗелАО170232,9+37%
СилиноЗелАО159215+35,2%
МатушкиноЗелАО159,7213,4+33,6%
КрюковоЗелАО172,5230,2+33,4%
Бирюлево ЗападноеЮАО168,4223,7+32,8%
МолжаниновскийСАО139,9185,3+32,5%
РостокиноСВАО212,9276,9+30,1%
ТекстильщикиЮВАО197,2256,5+30,1%
Марьина РощаСВАО270,1346,3+28,2%
ЛефортовоЮВАО262,9336,8+28,1%
СвибловоСВАО249,1318,9+28%
НекрасовкаЮВАО170,5218,2+28%
МарфиноСВАО248317,1+27,9%
АлтуфьевскийСВАО191,2243+27,1%
БутырскийСВАО253,8321,5+26,7%
Западное ДегуниноСАО221,1279,8+26,5%
БабушкинскийСВАО220,4278,8+26,5%
СавелкиЗелАО182,7230,7+26,3%
ВешнякиВАО194,5245,3+26,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В лидерах роста районы, расположенные в наименее дорогих локациях. Внуково, хотя и относится к традиционно престижному Западному АО, фактически располагается за МКАД, в окружении районов Новой Москвы. Более стабильные цены — в районах с относительно небольшим числом недавно сданных новостроек и домов, включенных в программу реновации», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Цены на жилье в столичных районах Северное Тушино, Теплый Стан и Восточное Измайлово в 2022 году будут расти быстрее, чем в среднем по рынку, прирост здесь составит около 11–15%. Об этом говорится в исследовании инвестиционной IT-компании Realiste, которая специализируется на оценке и онлайн-продажах недвижимости.

Источник: realty.rbc.ru